Le Conseil en immobilier
PARSTONE accompagne les Maîtres d’Ouvrages dans leurs réflexions afin de mettre en place la bonne stratégie, que ce soit :
- dans le cadre d’acquisition ou cession afin de consolider et diversifier un portefeuille immobilier dans un but patrimonial,
- ou dans le cadre de location ou d’acquisition en vue de déménager ou regrouper des implantations.
Pour ce faire, PARSTONE procède à l’analyse et la recherche selon les typologies d’actifs et propose une sélection de sites ainsi qu’un conseil en implantation.
PARSTONE conseille les investisseurs et les utilisateurs lors des phases de transaction :
- Conseil à la vente
- Conseil à l’acquisition
- Accompagnement VEFA
PARSTONE accompagne les investisseurs et les promoteurs pour le montage d’opération :
- Sourcing de fonciers à bâtir
- Dents creuses parisiennes
- Immeubles à transformer
L'Assistance à Maîtrise d'Ouvrage
En immobilier, chaque projet est un « prototype » : il est impossible de répliquer la même solution d’un projet à l’autre. Chaque projet nécessite d’être appréhendé dans son écosystème.
Aussi, la réussite d’un projet immobilier et la bonne gestion d’une opération nécessitent un travail organisé, méthodique et rigoureux.
Cette gestion de projet adaptée permet le bon déroulement de l’opération lors des phases de montage d’opération, de développement des études et de réalisation.
Ainsi, PARSTONE accompagne les Maîtres d’Ouvrage dans le développement des opérations immobilières au travers de missions d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage.
Une parfaite maîtrise des premières phases d’un projet est cruciale pour le bon déroulement de l’ensemble de l’opération. Aussi, lors de la phase de montage d’opération, PARSTONE assiste le Maître d’Ouvrage pour :
- Élaborer une étude d’opportunité (localisation, gabarit, destination, planning),
- Vérifier l’adéquation entre la faisabilité architecturale et le bilan financier de l’opération,
- Organiser un concours d’architectes,
- Désigner une équipe de maîtrise d’œuvre appropriée au projet,
- Mettre au point le programme de l’opération.
Ensuite, lors de la phase de développement des études, PARSTONE s’assure de la bonne conduite des études de conception :
- Pilotage de la Maîtrise d’Œuvre pour l’élaboration des demandes d’autorisations administratives nécessaires (Permis de Construire, Déclaration Préalable),
- Suivi des études de conception de la phase Avant-Projet jusqu’à la phase de Consultation des Entreprises,
- Sélection des entreprises nécessaires à la construction,
- Mise au point du Dossier Marché des Entreprises.
Enfin, lors de la phase de réalisation, PARSTONE accompagne le Maître d’Ouvrage lors du suivi des opérations de construction et sera son interface avec les acteurs du chantier afin de garantir la bonne mise en œuvre du projet dans le respect du budget et du planning.
L’Expertise sur des projets à forte complexité
Compte tenu d’une solide expérience professionnelle acquise par chacun des membres de l’équipe chez des acteurs importants de l’immobilier et sur des projets de grande envergure, PARSTONE apporte son expertise sur des projets complexes.
En effet, certains projets revêtent une complexité particulière qui peut provenir de différents facteurs :
- de la typologie du projet (Immeuble de Grande Hauteur, bâtiment à caractère historique),
- de l’utilisation du site (projet en site occupé nécessitant un phasage),
- du contexte de l’opération (problématique opérationnelle découlant d’une mauvaise définition de certains paramètres du projet).
Selon les nécessités et les problématiques envisagées, PARSTONE apporte son expertise aux Maîtres d’Ouvrage à travers une assistance précise lors de certaines phases ou moments-clés de l’opération.
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